Få lånet til andelsboligen

På trods af, at der aldrig har været så mange andelsboliger til salg, som nu, så har det aldrig været sværere at låne til købet. Læs her hvordan det kan lykkes.

Mange andelsboliger til salg lige nu

Markedet for andelsboliger boomer lige nu – der er endda forlydender om, at der for tiden er flere andelsboliger til salg i Danmark end ejerboliger. Det er en helt ny situation i forhold til de senere år, hvor der har været en enorm efterspørgsel efter andelsboliger.

Normalt vil en så voldsom stigning i udbuddet skyldes en stigning i prisen eller manglende efterspørgsel. MEN det er ikke efterspørgslen, der mangler – faktisk er der en ret god efterspørgsel efter andelsboliger. Hvad er så grunden? Jo ifølge pressen, så er grunden bankernes manglende vilje til at finansiere køb af andelsboliger og på den måde er det svært for de mange interesserede købere at gennemføre en handel.

Hvorfor er det så svært at låne?

Kigger vi på grunden til at bankerne helst ikke vil låne penge ud til netop denne type bolig, så skyldes det, at det stort set er umuligt for en bank at overtage en andelsbolig på tvangsauktion, da andelsboligloven ikke giver mulighed for det. Ved en retssag i 2009 slog østre landsret fast, at så længe loven er, som idag, så er den eneste mulighed for en bank for at kunne overtage en andelsbolig på tvangsauktion, hvis den enkelte forenings vedtægter åbner mulighed for det – og det er der ikke mange, der gør… Det er jo ellers den normale sagsgang, når en ejerbolig ryger på tvangsauktion.

ABF – de danske andelsboligforeningers fællesrepræsentation opfordrer nu til en ændring af den nuværende lov, så det i fremtiden kan blive muligt for banker at overtage andele, hvis ikke ejeren kan overholde sine forpligtigelser.

Vil du gerne låne? – Her er en guide til hvordan det kan lykkes

 

Skrevet af Thomas Silberg, Boligblogger.dk

Relaterede artikler

• Andelsboligforening